现在城里可盖的新房越来越少，以后的趋势是往四环以外的周边地区版发展，所以您的这套住权房很有升值潜力。在现阶段来看，房子租到2500元应该没问题。这套房子的优势就在于交通便利，水电全免，电器齐全。但美中不足是没有卫生间，需公用，而这也就意味着洗澡不是十分方便。只凭这一点房价就很难上3000元。另外，城里可供出租的房子也不在少数，竞争激烈，所以鄙人认为现阶段房价只要在2200以上，就可接受。等再过一段时间，城里不再有新房源时，您的这套住房很有可能租到3000元以上。但也绝不会租到5000元（租给公司除外），因为这样的高价已经可以在四环外买一套像样的商品房了！