按产证不满二年算，过户税约2.5万元，税费约为产报税价的8%（方：个人所得税1%（产证大于5年的免）、增值税5.5%（产证大于2年的免），方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于平方米的普通计算）。过户如产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。追问谢谢