金沙广场旅游购物一条街，是宜宾市2003年重点招商项目，总投资1.8亿元，2004年由雄飞集团开工建设，在短短一年时间里顺利竣工并通过验收后移交给业主，2005年初被命名为“宜宾市旅游购物一条街”。如 ... 金沙广场旅游购物一条街，是宜宾市2003年重点招商项目，总投资1.8亿元，2004年由雄飞集团开工建设，在短短一年时间里顺利竣工并通过验收后移交给业主，2005年初被命名为“宜宾市旅游购物一条街”。 如今，这旅游购物一条街成了市民唱歌、喝茶的休闲之地，许多外地游客反映在这条街上买不到特色旅游饰品和吃不到宜宾特色餐饮。对此，记者近日作了调查采访。 市民：街道有点“名不副实” 金沙商业广场位于宜宾市老城区走马街与滨江西路之间，占地近28亩，总建筑面积3.8万平方米，是宜宾近年来老城核心区最大规模的大型旧城改造项目。常年居住在上走马街的市民夏齐军见证了该片区的改造和发展，他说，“旅游购物一条街”为仿古建筑，有大小商铺约800余间，金沙广场商业步行街与走马街、滨江西路形成了独特的“三街并列”格局。当初，金沙商业广场招商入驻率已经达到了近80%，解决了一些市民的就业问题，并形成了精品女装一条街、时尚女性饰品区、旅游工艺品专区、绿色生态办公区、精品中餐区、特色夜宵一条街等各大主题商区雏形，但由于市场不够成熟，业态规划不尽合理，人气与商气都不如人意。前期部分投资商户经营状况差，已陆续出现“门面转让”的情况，使得广场后期招商工作略显疲软，导致后来一间间小歌厅和外地餐饮店乘虚而入，占了广场的大部分地盘。 市旅游局：专营旅游商品是出路 “金沙商业广场成为现在这样，主要是旅游市场没有形成。”宜宾市旅游局副局长李华告诉记者，当时给金沙商业广场冠以“旅游购物一条街”是为了创建中国优秀旅游城市，最初的规划、施工、招商也是从这个角度出发。关键在商家进驻后的经营状况不佳，旅游购物市场开始萎缩，最终靠盈利生存的商家纷纷退出广场，成为现在的模样。 “首先，交通不太方便，影响了人气；其次，金沙商业广场经营的旅游商品不是专营，在城区超市商场、旅游景点周边都能购买到，你说还会有多少人愿意去金沙商业广场购物？”李华分析说。 对此，本土不少的旅行社负责人也直言不讳，宜宾城区要留住游客的脚步还需要进一步深挖潜力。 各方建言：要提升城市整体形象 宜宾商业地产业内人士杨斌表示，金沙广场经过改造后，区位优势凸显，旧城走马街与滨江西路之间，毗临金沙江，根据《宜宾市城市控制性规划》显示，金沙商业广场所在区域将成为宜宾未来大城市核心商圈的中心点和中央商务区的重要支撑点之一。因此极具投资前景。其依托金沙江畔和滨江路，自身古典建筑风格，功能定位精确，商区规划细致，以打造“旅游购物一条街”为主导，“24小时消费中心”的理念。而且现已开通数路公交路线环绕金沙江广场，方便市民来往。这样独特的区域位置，在旧城区内确实是寸土寸金，必定是商家必争之地。 同时，杨斌认为，金沙商业广场也存在很多不足和竞争劣势，首先是居民楼影响整体布局：老走马街区居民楼形象差，路面灰尘大，直接影响来往人们对金沙商业广场的整体好感；其次是新商圈本身人流量小，而且偏离城区旧商圈，广大市民朋友还没有形成来此消费的习惯，消费者认知程度不高，市民对广场评价偏低。 西城街道办事处党工委书记宋戎认为，要想盘活金沙商业广场，首先得交通顺畅。目前，11路、13路公交车已从此地经过；其次，硬化与金沙商业广场旅游一条街相连的信义街、走马街西段、和平街南段、打金街南段，拆除水池街老旧的房屋，拓宽、硬化水池街、水池巷、和平街，从而使民生商场、童子街市场、和平街市场、打金街市场、集义街市场等直接与金沙商业广场旅游购物一条街相连接，也把“川祖庙”、“滇南馆”（已开发的云南会馆）和未开发的“云南馆”（位于水池街43号内）等景点连接在了一起；第三、尽快拿出优惠措施和办法，招商引资，降低商户进入旅游购物一条街经营的门槛，并加强旅游接待企业之间的合作。做到商户初期进入时经营成本要低，本着“先发展、壮大，形成规模效益，在规范、管理，形成多赢局面”；旅游公司（旅行社）与餐饮企业、购物门点等要协作经营，形成利益共同体。 宋戎说，要真正把宜宾著名的餐饮企业和上档次的“吃”引进广场内，把具有古城或古迹价值的景点与广场连在一起，把具有民风民俗特点的活动放在附近，把已成型的市场与广场相连接，才可能真正“盘活”金沙商业广场旅游购物一条街，使之真正成为宜宾乃至川南知名的旅游购物场所。 从成都来宜宾工作的史闯认为，一条具有吸引力的旅游购物街应具备旅游商品丰富，购物环境良好，停车方便，商业规范合理，管理完善等诸多因素。而地处绝佳位置的金沙商业广场在商业业态规划、后期管理方面存在不足，从而没有充分利用挖掘出应有的优势。 “就像成都不仅有春熙路，还有锦里民俗一条街。”史闯说，像宜宾的李庄镇、南广镇和城区的冠英街、南岸东区美食一条街，其实都具有挖掘的潜力。一座城市不是只需要一条旅游购物街，而是兼容多样性的旅游业态，这才是一个充满魅力和活力的城市。