肯定是要做防水的！便宜一点的就用沥青，然后再贴上便宜的地砖，什么便宜贴什么！也有贵一点的屋面防水材料，包工料每.平米大概在80元――360之间！！！搭盖顶棚不能解决长期问题！追问没电梯顶楼价格都一样，买房合同注了天面顶楼使用权，楼面板缝还有转角处漏水沥清处理过，不盖棚砖处理要几千块，小区类顶楼都盖棚了利用空间隔了房间。追答买房合同里面有注明楼顶使用权，你可以找个装饰公司把楼顶改造的方案做出来拿去审批，审批通过了就可以施工，如果执法大队不允许盖，那你就找物业方面去协商补偿，因为你合同里面有备注的，但不管你盖不盖楼顶，防水建议你还是做一下比较好。。