目前买房各种税是怎么计算的

答复楼主：
购买二手房的，是否属于二套房交易，需要参考卖方的房产持有状况
如果卖方属于唯一住房，满5年的，是免交营业税和个人所得税的

如果卖方属于二套房以上，或者唯一住房不满5年的，那适用二套房政策，需要交纳5.5%的营业税，以及个人所得税1%（或差价部分的20%）

也就是是否需要交纳营业税和个税的区别

买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%
买入第二套以上是3%起

希望对您有帮助