一、样板间家具尺寸是否缩水
有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。在参观样板间时不妨带把尺子，如果遇到疑似家具“缩水”的情况，量一量也好。样板床1米8个头的人睡不下！
二、样板间用材要记录在案
“拎包入住，购房就送精装修”，面对这样的广告语，你心动了吗？在观看精装修样板房的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而 且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样 一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
三、射灯、镜子是“迷人眼”，要注意房间自然采光
样板间多会安装射灯，在视觉上显得更宽敞明亮。但要注意房屋在自然条件下采光是否充足，还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视。
四、看毛坯房要注意管线位置
购房者看实体样板间时，要注意各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等等。如果看的是临时搭建的样板间更要注意，有时临时搭建的样板间没有管线，其内墙隔断也比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，会给购房者造成错觉。