满五年的178平米的房子收多少契税

面积超过144平划定来【非普通住宅源】 营业税：合同价*5.56%；（合同价-原发票价）*5.56%； 个税：合同价*1%；（合同价-原发票价）*20%； 以上两个税费二选一取低征收。 契税：合同价*3%； 评估价格是房屋所在的地的一个估算价格