杭州的住宅限购，非杭州户籍需要满足缴纳社保的条件（目前的政策是，过去版3年内连续缴满2年）才能在权杭州购买住宅。除此之外，您可以通过人才引进落户或者积分落户在杭州，杭州户籍的个人最多购买一套住宅，家庭最多购买两套住宅。
如果您暂时没有购买住宅的资质，建议您先买一套酒店式公寓。目前杭州的新酒店式公寓户型设计都很不错，且不限购也不限贷，最低5成首付，最长10年期贷款。不仅可以作为过渡性居住，也能够为之后购买住宅做资金铺垫。
17年杭州很多地方的房价都翻了一番，随着城市的公共交通和配套设施的不断建设完善，以及供需关系的持续紧张，18年的房价必然会继续保持增长态势，所以您先把资金投进杭州的房地产市场，比您拿着资金等资质要保险得多。