如何购置海外房产比较稳妥

1、每一个海外买房的人，必须要委托一个有专业资质的律师才可以，因为海外买房需要了解当地的法律法规，了解当地房产具体政策，避免上当受骗，选择律师一定要具有海外投资的成功背景。

2、海外购买房产的时候，我们要注意一般来说欧美国家产权没有交易之前，购买房子的人不会有任何损失，你可以随时放弃交易，这是不违反相关规定的，所以大家一定要记住。

3、签订房产交易以后，你需要缴纳百分之十左右的定金，大家注意这个【定】字，也就是说此时你如果签订合同，那么你就不能随随便便退房。不然就要赔偿违约金，也就是百分之十的定金。

4、同时根据欧美国家的法律情况，一般来说定金的价值是房产价值的百分之十，也就是说这个百分之十的定金是预防你违约而定，因此一旦签订合同，你违约的话就会被收取定金，对方违约赔偿你相同的定金数额。

5、海外买房如果是一些亚洲国家的话，那么法律法规就会完全不一样，这点大家需要引起注意。比如我们在新加坡购买房子，那么你需要缴纳的定金、需要办理的手续，必须是新加坡法规为主。

6、国外的房产交易和国内有一些不同，我们需要注意的是中国的房产是七十年产权，这点和国外是完全不一样的。因为在国外投资房产，是永久性产权，如果你遇到所谓的年限性房子，绝对是问题房子不能购买！

7、国外的房地产投资跟国内完全不一样，我们在国内主要投资的是一些热点房子，比如学区房，一线城市交通发达的区域。但是在国外真正升值的房子，反而是环境优美的地方，这点大家也要注意！

买房注意事项

国外买房子的条件
1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险。

大部分人会推测够买海外房产的应该是中产阶层、很有钱、中年人甚至老年人。
但实际上，海外房产投资这件事远比大家想象中的更“平易近人”、更年轻化。某平台统计了2018年全年的海外房产咨询数据，对咨询者的年龄进行了分析，结果令人大吃一惊：
如果把35岁以下定义为年轻人的话，那么年轻人的咨询占比已经达到了48%。这已经足以说明当下的一个大趋势――购买海外房产的年轻人越来越多了。
为什么这么多年轻人关注海外房产？
当前环境下，普通的中产阶层或者年轻人，想要找到比较稳妥的、收益相对较好的投资产品，比以前更难了。
2018年，火爆的比特币，忽涨忽跌，除少数风险偏好特别高的投资人外，大家普遍不会将比特币作为一个好的投资渠道。
而向来稳妥的余额宝，这一年也让年轻人大失所望。从2018年底到2019年初，余额宝的年化利息只有2.5%左右。而11月公布的CPI数据是2.2%，也就说你的投资收益比通货膨胀水平略多一点点。如此微小的收益，甚至连投资理财都算不上。
与此同时，25-35岁这个阶段，很多人每年有新的资产结余，这个结余能不能找到好的投资途径非常重要。
对于年轻人来说，不要盲目追求高收益，在现在的市场环境下，安全才是最重要的，而作为稳妥投资的代表――房地产，自然成为首选。
国内房产投资余额宝
现在整个政策环境众所 ：为了抑制房地产过热，政府定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。
现在大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨，至于持有成本、现金流等其他因素，都可以忽略不计。现在，这种投资方式已经不合逻辑了。在这种背景下，我们重新审视中国的房地产市场。
中国的 ，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右，而11月CPI涨幅是2.2%。
这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝是一个水平。
所以就像我们前面说的，在国内找一个稳定、收益也还可以的投资渠道，几乎是没有了。
所以我们需要考虑新的投资方式，可以尝试考虑海外房产。

海外选房，开发商很重要 ，一个好的大开发商， 工程质量都 会有保证，基于丰富回的开发经验，房子的答工程日期也会严格执行。小开发商可能会面临交房及售后的一系列问题，本身在海外投资就会有语言沟通的障碍，如果不是大的开发商，到时候出了问题根本找不到人解决。
购买海外房产需要专业的公司进行。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

一定要选一个安全靠谱有实力的机构购买投资曼谷房产，有大律师以及各大银行的加持，会更安全，比如很受投资者喜爱的TRA旅宿资产就很好，你可以了解一下。