买卖二手房的过程中过户税契税的税率一般都是怎么算的

营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按回照答全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之内间(首套房)，税率为1.5%交易服务费容：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套

印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时回适用于房屋租赁合同，税率为答1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。