1、房间的不同，酒店房间一般都是单一的。例如，我们最常听到的词是标准室，房间的装饰布局基本相同，不同城市的酒店房间看起来也一样。但民宿不同，每个房间都有自己的装修风格，不同城市的民宿也有当地的城市特色。
2、民宿管理系统不一样，大型酒店更适合使用绿云之类的酒店管理系统，这类酒店管理系统的功能会更适合酒店进行使用。而民宿则可以使用订单来了民宿管理系统，订单来了不仅拥有专业的民宿管理功能，而且还可以直连各大民宿ota渠道，可以为民宿带来更多客流量。近期订单来了推出免费版，民宿注册即可免费使用民宿管理功能。
3、服务，这是两者区别最大的地方，酒店无论顾客的态度有多恶劣，或者有多礼貌，酒店对顾客的服务都是一样的。但是民宿的服务都来源于这里的主人，在住宿过程中可能会和民宿的主人有很深的友谊，也可能会成为好朋友。
4、酒店房间数量多，营销团队需要强大的专业能力:长期定价、当天动态定价、收益管理等。民宿的房间数量很少。客观地说，民宿销售能力的要求低于酒店。
5、民宿是大住宿市场的细分市场，现在主要的销售渠道是Airbnb、道家、小猪短租、住百家等在线平台，几乎没有其他在线渠道的开发、维护和宣传。酒店的销售渠道包括国内OTA和国外OTA。同时，酒店需要开发的周边办公楼协议客户、异业联盟、主页、APP渠道的运营和维护。由此可见，酒店销售渠道的管理能力，从渠道的数量和维度来看比民宿难。
6、民宿的居民以放松和简单的旅行为主(城市民宿除外)，顾客选择民宿的大部分都喜欢设计，网红打电话，体验当地的民俗、文化和地方的美食。他们比传统酒店更不注重内部产品和服务的细节，民宿玩的是更加个性化和体验式的服务。客户对民宿产品和服务的包容度高于酒店。在酒店的消费场景中，顾客主要是商务旅行，顾客在精神和身体疲劳的情况下，酒店成为了专业的服务机构。此时，客人在主观和客观方面，酒店在入浴、睡眠、早餐等环节需要展示专业水平和作用，与客人在民宿的消费需求不同。