买单位的二手房水电费和暖气费问题

1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。
2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用（三级科目）中。
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。追问我是买的房子，不是租的，该走什么渠道解决