建议买裕龙西区，位置好：离地铁，潮白河，公园，商场都比较近。户型合理：专南北通透，客厅属和一个卧室都朝南，厕所也带窗户。房子质量过硬，据说是顺义仅有几个浇筑结构的小区。小区人口少特别安静，停车不收费。住了很多大龙地产高层和政府高官。东风小学学区房。因为这个小区出售房特别少，没经过市场洗牌，目前价格比格合理。三区离地铁有点远，人口多太复杂，关键是没有什么好户型，质量也差，现在很多外墙砖都脱落了，据说还发生了伤人事故。三区跟西区是同一年拿的地，使用权到期期限一样。西区物业便宜，120几平米的房子一年物业不到800。