首先，您关注的星信国际公寓这个项目位于大塘地铁站北侧步行1km处内25年的使用权，容没有所有权，没有房本，相当于长期租赁，需要全款交易。建议您慎重考虑。
第二，40年商业产权的公寓产品，目前已经限购个人名义是买不了的，除非您注册个公司，再用公司名义买房。不过这样的交易方式，
① 产生持有税，每年按成交金额的0.84%交房产税；
②以后交易，只能出售给公司，且税费会比较高；
③入手成本比较高，因为公司名义要全款购房，有些开发商会接受分期付款。
若您能接受这种交易方式，天河有些项目您可以考虑，比如棠下的合生骏景广场等，不过单价在3万以上，部分6万以上这种居多。
若您单纯咩有购房资质，可以考虑增城或者从化这种不限购的区域的住宅项目。。