我先说结论，300万在丰台区和大兴区....应该是找不到120平的房子的（小产权除外），即使在房山区还得
您朋友的情况大概是：
1、北京户口二套，但名下的房产是全款购买的，卖了之后可以算首套。
2、活动范围在大红门附近，想把通勤时间控制在1以内。
3、想要三居室，最接受100平。
4、总价想控制在300万左右，想要公积金和商贷组合贷款。
根据他的情况，目前丰台区域的新房均价是7万左右，青龙湖附近能在6万左右，二手房的区域均价是5.3万。大兴区的区域均价在5.7万左右，仅有六环外有均价4.5万的新房，二手房的区域均价是4万左右。如果他想考虑这两个区域的新房，预算得提到800万左右。二手房具体问问链家就行。
如果能放弃区域上的要求，我个人建议他考虑房山，目前房山的新房均价在4万左右，二手房区域均价在3万左右。
刚才和您提的两个楼盘，分别是窦店的北京城建琨廷115平总价330万左右，以及阎村的京西悦府120平总价450万左右（赠送17平）。这两个楼盘的品质相近，都算是区域内排名靠前的小区，周围配套也都比较完善。城建琨廷的优势是价格低，品质更高，是窦店第一豪宅，其二手房价格都几乎与新房持平。京西悦府的优势是，临近地铁，附近配套更齐全，有赠送面积。
在预算稍微可提的情况下，琨廷会比较合适。但在如果对于地铁需求比较大，且预算可提比较多的情况下，京西悦府也比较合适。