他的房子时01年的房 那房本是01年的呢？如果是01年的就没有税费了 只有过版户时的契税【成交价也权就是你说的58万】（成交价的1.5％）和印花税（成交价的万分之五）和手续费（手续没多少钱） 如果房本不到5年就会多出 营业税（成交价的5.5％） 个人所得税【（应该由房主出：现成交价-营业税-契税-印花税-当年成交价）*20％】至于避税方面我给你举个例子吧！ 比如：一套房子98年（无营业税）的房子72万64米出售 这样的话契税是72万*1.5％＝1.08万 但要避税的话此房在过户的时候报价只要超过当地成交价的最低限额此房最低为八千 那么这套房子报52万就可以了 这样契税＝52万*1.5￥＝0.78万 这样下来你少出了108000-7800＝3000 这样你的契税中就少出了3千元 同样你别的税费也会相对的减少