德汇花园3期肯定是学区房啊，它位于鹏程西路迎宾大道，灌南高级中学南面，邻政版府大楼，政务核权心；周边商业、医院、生活配套齐全，紧邻硕项湖。是灌南购房首选区域。
项目总占地300亩，分为东区和西区，东区一期二期为多层洋房和叠加别墅，现已交房入住。西区拟打造灌南唯一的体验式现代商业综合体。
现开发为东区三期，在灌南高级中学路南。四栋18层高层，一二层为底商，三至十八层为住宅，每栋一个单元；二梯三户，中间套为南向两房，边套分别为110㎡的三房二厅一卫和130㎡的三房二厅二卫。底商主力面积在100㎡/套。