未验收的房屋所有的费用哪方承担

肯定是开发商承担心，因为你还没验收。

应由建设单位（开发商）承担责任，建设单位是工程质量验收的主体专。
按规定，由建属设单位申报规划、消防、防雷、防疫、水电煤气等专项验收，取得专项验收合格文件后，建设单位组织设计、监理、施工、勘察等单位进行竣工验收，质量监督站对验收进行监督备案。
各项验收合格并取得相关文件后，建设单位方可组织交房入住。

未验收的房屋所有的费用应该由地产商卖房者去承担的。