建筑防水做了以后进行了灌水试验，这是建筑验收强制规定的。也说明房子交给回你的时候，厨房、卫答生间是不漏水的。
但是，家具装修必须进行二次防水施工。原因在于：装修工人进场装修对厨房特别是卫生间填厢时，可能被尖锐物破坏了建筑防水层，墙面固定管件的卡丁破坏防水层等，只要防水层有漏点，无孔不入的水就会慢慢渗漏，一般在装修完成后的2―3个月，楼下就会出现墙面、顶面水迹或滴水。
装修卫生间做防水其实是被动防卫，真正的主动防卫是做好给排水特别是给水管道的安装、试压工作，给水管安装完成以后不要急于埋管，先要用试压仪器加压试验，24小时以后检查，确实没有跑冒滴漏再进行埋管，埋管时要特别注意工具不要碰撞给水管，以免碰伤管壁产生泄露。
在二次防水完成、水泥砂浆保护层施工完毕，工人粘贴墙面瓷砖时，特别提醒不要在管道通过的地方订钉拉线，经常有因为工人粘贴瓷砖拉线订钉时把管道壁刺穿而造成漏水的情况。
总起来讲，二次防水这道工序千万不能省；即使给水管做得天衣无缝，但平时用水的散水在防水层被破坏的情况下，一样会造成漏水的。做好防水，可以无后顾之忧，不然，造成返工，既麻烦又花钱，还影响邻居关系。