合肥购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
具有回合法的答身份证件,即具有合法的公民身份;
具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
需要在建行开户,并存入足够的首期款;
申请贷款时没有任何不良信用记录。
二手房办理买卖流程需要提交的材料:
登记申请书原件(受理窗口提供);
申请人身份证明;
房屋所有权证原件;
网上签约的北京市存量房买卖合同原件;
买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。