中介的这种做法是常规性的操作方法,只是你需要注意以下几点即可:
1.付定金前需专要中介对该房屋做产权属调查,上有注明该房屋的业主名子以及有无抵押及查封;(若定金超过或等于5万,产权证有中介暂为保管)
2.签完合同付首付款,业主解押,通常流程:还款---银行出示已还款凭证---去交易中心解押;(这里存在的第一个问题,最好房主与银行预约的还款期于你支付首付期为同一天,你跟中介一起陪他去还款;或资金由中介保管陪同他还款时在支付给房主,但这一条问题在于中介也不保险,所以推荐同天签合同&92;同天付款&92;同天还款;)
第二需要注意的问题:合同中约定还款注销抵押用多长时间可以完成,通常15天就可以交易过户了,一定要住明期限!`避免后患