对于高层住宅来说，10.0的容积率都不是问题，简单举例说明：
10000平方米的地块，建筑密度是26%，容积率10.0 ，绿地率35%
意味着 建筑投影面积（建筑基底面积）为2600平方米；
容积率10.0 表示可建的计容面积不能超100000平方米；
如果按照这个来计算 计容面积100000㎡ 除以 基底面积2600㎡ 约等于 38层（考虑部分裙楼）
则意味着该栋楼的高度约为 38层 乘以 3米层高 等于114米（属于超高层建筑）
至于要建多少栋，要综合考虑周围建筑、日照等因素。
一梯多少户：
主要看开发商对市场需求的理解，通常比较少出现一梯八户，因为住户越多对居住的舒适性越差。
房子质量与楼层高低、容积率、一梯多少户没有绝对关系，主要看设计和施工有没有过分节约成本和偷工减料。