你这种房子提供了很大的自行设计余地。建议找一家好的装修公司进行设计。
一、隔墙的材回料可以答用空心砖，或其它轻质砖。这些材料便宜，而且隔音隔热好。但占据室内空间相对较大，墙约厚150-200mm。由于我不知道当地的水泥、沙的价格，不好估计。
二、另一种材料占据空间较小，即用轻钢龙骨做骨架两面贴石膏板，这种隔墙约厚50mm.但隔音及强度不如前者。这种隔墙约20元/平方米左右。
三、建议你根据具体的室内设计，将两种材料的使用分别用在不同的隔墙上。
卫生间、厨房等隔墙应当用砖。而书房或其它不装室内门的隔墙可以用轻钢龙骨加石膏板。
希望我的回答能够对你有所帮助。