其实市内二手房确实是有位置优势，但是从产品上来说，二手房破和旧，新房环境好但距离远。
万科的翡翠四季项目不但性价比高，且产品好，有发展空间。为您简单阐述：
1、区域规划：通州作为北京的市政中心，15年底提出北京副中心的规划后，出台一核五区的通州规划大纲。环渤海高端总部基地，承担了疏解国贸等地域500强总部办公压力的功能，是通州五大功能区之一，政府有较为明确的政策规划，而万科翡翠四季项目位于台湖总部基地的核心位置。
2、发展趋势：目前首开、万科、泰禾、合生、世纪鸿等开发商都在翡翠四季项目周边拿地，组团发展，有了土地投资者，就会陆续带来人口入驻。
3、物业优势：万科的物业好，管理水平高，北京这个地域对万科开发商的认可度比较高，二手房价格万科项目一般高于旁边项目小几千块。
4、万科项目整体地块规划详尽：例如商业，可以解决业主和旁边上班族购物；写字楼可以吸引办公人员；公寓可以带来一些低总价的刚需购房者；旁边的政府公租房是政府强制拉来的人口，有人就有需求，需求拉动价格上涨。
4、交通优势：万科项目有三条地铁（亦庄线，M17号线以及S6号线）一条高铁（从北京到天津）
5、性价比：目前东南4环边上的新房价格是8万左右，翡翠四季折合也在5.5万/平米；旁边的新房项目台湖银河湾小面积单价7万/平米。目前次渠、次渠南、台湖这边网上没有参考的二手房价格，正规商品房在经海路地铁站参考单价6.2万左右。从价格上来说，实际比亦庄的二手房更有竞争力。
建议您还是到现场看看，产品本身也是非常吸引人的，*修标准高且注重生活细节，一定会给您带来惊喜。