买了二手房房东不肯交房怎么办

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购房后房主不配合过户的处理方法:

只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议,协商或者通过法律途径解决。

《中华人民共和国合同法》规定:

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。


扩展资料:

房产过户注意事项

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料:百度百科-中华人民共和国合同法

清影5127 2024-05-03
你的钱是通过资金监管打过去的,还是你贷款,交押金的的那种形式啊。
吉果0412 2024-04-25
你购二手房的合同,附件里没能约定,交房时间吗。这些都要有的。你还是去找那家中介公司吧。你是不是通过中介公司购房的呀。?房子里有没有房东的户口,让他及时迁走。这些事情中介都要注意到的。中介的服务直到交房后为止的。你去找中介吧
雯香识女人coco 2024-04-18
具体的形式我不知道,不过你不可以让房东得寸进尺,合同既然签了,你就是爬回来也得版按期给我房子(权除非他耍赖就要给你滞纳金,这就没办法了),这个事你还得和他商量,能不借助法律维权就不要这样做,如果好声商量无果,那就吓唬他,说不按期给房子就上法庭!这种人不能好好对待!
细毛1015 2024-04-05

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