我想从熟人那里购买安置房图便宜又怕过后后悔因为不知道房屋质量

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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

如何购买安置房:

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外,想要购买拆迁安置房,还有注意以下几点:

(一)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

(二)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;

(三)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

虾米啊1 2024-05-17
我想从熟人呢,你可以先去看看房产,然后再咨询一下相关的,嗯,懂的房产的人,嗯,不建议你到熟人那买,因为嗯售后嗯,会很不方便。
独家记忆159 2024-05-07
安置房不允许买卖,无法办理过户手续,。
需要房主持有安置房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理下商品房房产证,契税证明,土地证,之后,才可以自由买卖过户。
官官8809 2024-05-03
千万不要买,刚那楼主说的太对了,贪便宜吟大亏
北方小渔 2024-04-28

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