建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么

建筑土地面积是指从政府手中拍卖所得的占地面积大小，比如某开发商回开发楼盘，政府提供答地块，开发商拍卖所得的这块地的面积，就是土地面积，面积大小在“用地红线”内计算得出；
而规划建筑面积是指政府提供的地块，会针对地块的用途给予限制，比如，这块地只能造公建，在遵循国家建筑规范的前提下，根据地方规范规划该地块的建筑数量，经过计算得出的建筑面积。

建筑土地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

通俗的讲，建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。