公寓和普通住宅的区别是什么

公寓相对于住宅价格会偏高，公寓通常是办公等商业所用。

水电专费等比普通住宅要高，大属多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

公寓不能落户,普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书。

住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。

普通的住宅贷款比较低，也可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓一般要全款。

住宅可以以个人名义购买，但公寓必须以企业名义购买。