1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以专下和90-140平，买方唯一的情况下属：90平时1％的契税。90-140是1.5％的契税，140以上3％的契税。买方不唯一的情况下都是3％的契税。
2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。
3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6％。（过户指导价－原始购房价＊面积）＊5.6％，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6％。（过户指导价＊面积）＊5.6％。