本市户口：购房海本市户口且加购买面积超均60平免征收；超超面积*购房单价*70%*税率千四或千六（购房单价低于海平均均价2倍[2012标准应该26900左右]千四高于刚千六） 外户口：购房外省市户口三海市居住证同本市户口；若购房没三海市居住证买完房补办必须先交三房产税等海市居住证满三退 减免政策： ()本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及住房合并计算家庭全部住房面积(指住房建筑面积同)均超60平米(即免税住房面积含60平米)其新购住房暂免征收房产税；均超60平米属新购住房超部面积按本暂行办规定计算征收房产税 合并计算家庭全部住房面积居民家庭新购住房面积其住房面积总 本市居民家庭住房共同居住经核定计入该居民家庭计算免税住房面积；其特殊情形居民家庭免税住房面积计算办另行制定 (二)本市居民家庭新购套住房内售该居民家庭原唯住房其新购住房已按本暂行办规定计算征收房产税予退 (三)本市居民家庭婚姻等需要首新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税 (四)符合家本市关规定引进高层才、重点产业紧缺中国需才持本市居住证并本市工作其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税 (五)持本市居住证满3并本市工作购房其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税；持本市居住证满3购房其述住房先按本暂行办规定计算征收房产税待持本市居住证满3并本市工作其述住房已征收房产税予