昆明住房拆迁按什么赔

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昆明市要发展成为一个发达的城市,作为一个昆明人每个人都支持。改造城中村,本来的目的是要提高城中村居民的生活质量,为城中村村民造福,但党的这个政策到了基层来执行就变成了“以牺牲农民的利益为某些人牟利的工程”,见不到真正的开发商,不开村民大会讨论,不了解改造补偿方案,在极度恐慌的情况下搬出自己苦心经营了一辈子的房子。人人都在想:今后如何生活?
1993年以前,我们是农民,党的好政策让我们有了自己的土地,能够做点小生意养家糊口,田里的活很辛苦,但看着即将丰收的粮食我们很开心,我们从心里感谢党,感谢敬爱的***和邓小平!
1993~1994年,我们的土地被高新开发区征用完了,征地的补偿费是一次性买断,18岁以上的13000元,18岁以下的8000元,面对如此低的补偿费,我们没有向政府伸手多要,我们很配合政府的工作,拿了钱就自某生路了。我们还是坚强的生存下来了!那个时候,50岁以上的,找工作是没有人要了,有劳动力的为了不给儿女们添麻烦,都去捡点废纸、塑料瓶,换点钱贴补点家用;30多岁~50岁的父亲、母亲们,上有老下有小,为了不让孩子挨饿,不让老人受苦,只能到处打零工、卖苦力,不辞辛劳地跑车、卖菜、捡破烂….我们所有人做的同一件事是省吃俭用!我们所有人祷告的只有一句:“希望家人平安健康”!因为医药费太高了,我们太穷了,承受不了额外的开支。
2003年,我们发现把自己的房子拿出一些来出租可以收到租金,成为生活的一种来源。我们感谢上天终于给了我们生存的希望!于是我们开始更加努力的赚钱,把所有的钱投资在房子上,草房变土坯房,土坯房变砖房,收了房租攒起来还是盖房,一层、二层、三层….一直到现在,房子变高了、漂亮了,自己也老了,身体也熬跨了。总想着现在生活稳定了,有钱了要吃好一点,如果舍得,要去北京天安门看看,我们向往美好的未来!!
2009年,政府说要改造城中村,电视上宣传要改善城中村村民的生活质量,这个政策是为城中村村民造福的,但现在,说7月1日就要开始搬迁!我们疑惑了:
1、《中华人民共和国物权法》总则第一章第4条规定国家、集体、私人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三章第152条规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用权,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。我们的宅基地是经过土地部门审批后发的《国有土地使用证》,我们的房子是向小组提交了申请后建盖的私有财产,是受国家法律保护的私有财产,怎么能在没有任何交待的情况下说拆迁就拆迁?
2、市政府的文件上说:“城中村改造专项规划的主要报批程序中,拆迁安置方案应提交基层按民主程序表决通过(90%以上)才能由区政府上报市规划主管部门审批,专项规划批准后,报市城中村改造领导小组列入昆明市城中村改造计划目录”,为什么我们没有开过村民大会讨论规划方案?没有90%以上的村民签字同意拆迁,我们村就被列入城中村改造计划目录中??谁替我们签的字??
3、城中村改造项目是政府引导,引入市场机制进行规划,市场不就是买卖吗?为什么买卖双方不能讨价还价,而是由政府定价??“经典壹城”楼盘开价是每平方米5900元~7000元,同一个地块为什么我们的房子就只值每平方米2000元?《昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见》上规定的价格只是最低赔偿标准,为什么我们只能按照最低价格来赔偿?如此低廉无耻的价格为什么要由高新区强制制定,而我们只能接受??
4、既然是开发商来投资改造我们的村子,为什么从来不见开发商的踪影??他们制定的拆迁补偿方案又在哪里??一直要求拆迁的是居委会和居民小组,他们只是村民自治组织,由村民选举,行使村民赋予的权利,村民不同意拆迁,他们有什么主体资格来代表我们商谈拆迁的相关事项???
5、我们在自己的宅基地上建盖的房屋并没有违反国家的《物权法》的相关规定,为什么超过300平方米以上的就是违法建筑只赔每平方米700元??
6、以如此低廉的拆迁价格进行赔偿,我们不得不选择回迁的形式,但回迁的房子怎么给我们?会不会给我们地理位置不好、光线不好、楼层不好的房子?我们能把回迁房卖掉吗?现在很多房子都空着卖不掉,城中村改造后又会出现大量的房子,我们的房子能卖得出去吗?房子不卖的话能租得出去吗?如果租不出去我们还要给高昂的物业管理费,我们能承担得起吗?高楼的公摊如果按15%来算,我们回迁的300平方米有45平方米是白白丢掉的,对我们公平吗?回迁房只是毛坯房,即使我们能拿到手,随便装修一下要6、7万,还有配套费要6、7万,这额外多出来的15万元我们去哪儿凑?商品房产权只有70年,70年以后房子还是我们儿孙的吗?
7、集体资产是我们辛辛苦苦创立的,如果拆迁,集体资产怎么分配?小组说这些钱要做公益金,如此庞大的公益金由谁来管理?由谁来监督?
8、我们迷惑了,我们现在的身份是什么?是农民吗?不是,因为我们没有土地,现在连宅基地也要被国家收回!!我们是工人吗?也不是,因为我们没有工作、没有医保、没有低保!!那我们是什么?我们要怎么生存?村子里的青壮年劳动力的工作由谁来安排?生病了医药费由谁来分担?
我们祖祖辈辈居住在自己的村子里,辛辛苦苦种田养活自己,为城里居民的菜篮子贡献着自己的力量,我们只是希望合理的赔偿我们的房子,难道有错吗?父老乡亲、兄弟姐妹们,我们的改造拆迁存在众多问题没有解决,能稀里糊涂就签字同意吗?看着自己辛苦一辈子盖起来的房子像其他组一样,稀里糊涂的变成一张不知道什么时候才能对现的白条,变成了风险太大、遥遥无期的回迁房,我们能不流泪吗?这是我们的命,是我们赖以生存的经济来源!!
我们现在什么都不知道,只是听其他组的传言:这个是国家性的改造,不可抵挡;政府给了期限,如果到期不拆的,强行拆掉,还不给你一分钱;不搬就断你的电,断你的水,找其它社会上的人来滋事,来打你;到时候他们会派人来你家威逼、利诱,让你签协议并主动交出钥匙、房产证、土地证等等让人恐慌的话。如果签了,那时候再哭就晚了,因为那是你自愿的。
市政府规定的城中村改造有一个正规的申报审批手续,开发商要达到一定的条件才有资格进行改造,要有90%以上的村民同意才能进行拆迁改造,这些程序我们一个也没有见到,高新区政府表示:“如果不愿签就不用拆!”你们同意拆迁吗?可能大家为拆迁的事已经失眠了,希望大家利用这个时间想想过去,想想未来,做出一个正确的决定,如果不同意拆除改造的,请找我们签字,我们要让市里、省里知道这里发生的损害我们利益的事;我们要让市里、省里听到我们最底层的真实的声音!!但这些都需要大家的团结!!
贝贝781213 2024-05-09
垃圾!!!!!出的法律法规只对人不对事!!!拿老百姓糟蹋!!!我r!!!废铜烂铁一样的买过去!!金子一般的卖出去!!让人怎么活!!!
柏拉图ing 2024-05-03
ZF黑啊!百姓苦啊!
南瓜囡囡 2024-04-21

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