说起买房，可以说是我们人生中得一件大事，很多人甚至要耗尽大半生得积蓄，才能在向往的城市里买下一间属于自己的房子，而且房价在一天天上涨，一套房子对普通家庭的压力还是很大的，让很多人也有些望而却步。不过买房也是一门学问，想要买到好房子也不容易，房子最关键的是什么？第一是地段，第二就是户型了，尤其是户型，好的户型才能让我们注重更舒心，要是买到那些像地下室那样的房子，那简直是白花冤枉钱了。今天我们就来看看“黄金户型”是什么样的？如果你家具备以下5个特征，那你买对了！
1、南北通透
对于房间南北通透，相信比较了解的房子的人都知道，南北都通风的话，房间不会有潮湿的感觉，而且室内的采光效果也很高，即使在阴天室内也不会太过阴暗，再加上南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环，冬暖夏凉，可以说是非常适合居住，不过对于南北通透的户型，很多人可能认为是南北通透的好户型，其实这是有误区的，那么如何辨别南北通透呢？我们可以看这几个地方是否做到位，例如空间的比例，尤其是进深不宜过大或者过小，前者会影响到户型采光和通风，房间内会显得比较暗，后者开间过大会影响屋内的温度。还有南北有双阳台/窗户，可以做到过堂风流通；南北各一卧室，门对门通风顺畅等等，通过这些空间比例和布局，我们才能真正选到南北通透得户型。
2、隐私性强
每个人都有秘密，也都需要一定的隐私空间，在装修的过程中，很多业主都非常重视房子的隐私性，其实这和我们选择的户型也有一定的关系。如果我们的卧室门正对着入户门，一旦有人路过，整个房子都一览无遗，非常影响户主的居住体验，因此我们在选择房子，也要注重自身对于私密性的需求。
3、动静分离
买房子的时候，我们需要特别注意户型、价格、地段、楼层、光线等，如果一套动静线合理，采光通透的房子，不仅住进去心情开朗，也更容易降低房子的折旧，增加房子寿命。对于房间的动区，其实就是人们活动较为频繁的区域，例如客厅、餐厅、厨房、次卫等，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧两者合理地分离开来，我们的生活才能减少相互之间的干扰。
4、明厨明卫
明厨明卫，顾名思义，就是说厨房和卫生间要尽量做到独立采光通风，我们都知道厨房和卫生间是活动比较频繁的误区，而且味道和湿气比较重，也是细菌容易滋生的地方，厨房和卫生间有窗户可以做到及时换风使室内保持干燥和清洁，这个时候，采光和通风是否独立，住户的感受差异就很大了，因此我们购买房子时，一定要尽量避免暗厨暗卫，这样的户型厨房和卫生间较为明亮通风，对户主的使用有较大的便利性，并能保证户主的健康。
5、尺寸合理
对于住宅，其实都是由各种不同功能的房间组成的，而且每种房间的开间开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证，就是目前市场上，有“经济型”、“舒适型"、”享受型“这三大类户型，而针对不同类得户型，设计尺寸也是存在差异的，值得注意的是，如果我们购买的户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度，而尺寸合理及满足居住者的使用功能。简单来说，户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。