二胎政策的出现，生活水平的改善等原因，都成为人们换房的重要缘由。而先卖再买还是先买再卖，是买新房还是二手房，等等方面都困扰着换房者的思绪。下面，小编将为换房的网友一一罗列注意事项：
一、资金周转，合理规划
如果资金充裕，先买房后卖房是稳妥的做法，房价日益增长的今天，谁也说不准明天房价就到了哪个山顶，也省去搬迁时期的烦心事。而资金短缺的，先卖房的再按首套房贷款利率和契税支出方面都能省回一笔可观的数额。
二、淡季置换，越早越好
旺季时房子卖得快，性价比好的房子停留时间短，购房者选择机会少，而淡季选择机会明显增多，考虑的时间更从容，房主售房的价格和要求也会更低。而对于自己的旧房，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越高。
三、争取时间，有效换房
房屋交易离不开合同签署，合同中可以对各种情况进行说明和规范，因此要注意细节，维护自身合法权益。一定要把从签约到过户的时间段周期尽量拉长，至少6
个月以上。尽量与大型的房产机构合作，因为大型房产中介经纪人综合素质较高，同时拥有大量真实的信息，能够提供较完善的服务，这也为买、卖同步提供一定的
保障。
四、完善配套，尽快收房
在新房与二手房的选择上，也要慎重，新房通常位置较为偏远，交房周期长，配套跟不上，而二手房的税费则更高。高档小区，优质物业，交通便利等都应该被列入考虑范围。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领