一、材料准备
三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《内住宅使用说明书》(可带走容)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”指的是《竣工验收备案表》。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修任务。
《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,开发商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任。
其次,请带好你的购房合同,带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单,方便现场对照使用,有证可查。
二、验房相关工具(红外线水平测试仪,相位检测仪,面积测量仪,水压测试仪,空鼓锤,靠尺,打火机,卷尺,纸片,乒乓球,记号笔等)