二手房贷款是按照成交价还是评估价

1，二手房的实际成交价与评估价，可以说100%不会一样。
2，银行为了规避专风险，加上二手房的折旧以及属房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际成交价低。
3，由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。

评估价，但是根据市场行情，评估价格有个评估区间，看你房屋现状是就高还是就低。比如有人看着年轻，有人看着比实际年龄大很多，年轻的自然“卖相”好。

二手房贷款一般会有个基准价。一环、二环、三环等的基准价是不同的。 超过基准内价的房款部分是从银容行贷不款的，客户必须以现金的方式支付给房主。贷款是按评估价计算贷款和税费。 答案补充 恭喜你，你答对了。 答案补充 评估的是房价，而不是装修的价格。但是装修的好，价格可以估算到房价中去。恭喜你，你又答对了。 答案补充 评估的可操作性比较大，一般想估高一点是可以的。这个你不用担心。