房屋残值率怎样取值

税收的规定如下:
1.残值率.统一规定为原价值的5%.
2.折旧年限
国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知
国税发[2000]84号
第二十五条 除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物为20年；

（二）火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；

（三）电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。