精装房又称成品房。精装要求精致、融合，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。家具家电不包括在内的。
要看精装修的程度如何。严格来说精装修是不包括空调在内的。
不过有的开发商会给精装修房子装中央空调，以此来提高房屋的档次，利于自己销售。
开发商集中装的中央空调质量都不会太好，出现故障的几率很高。
切记"羊毛出在羊身上"，商家是不会做亏本的生意的。