住在九堡区域的话当然首推城东新城板块的公寓项目，城东新城位于一主城三副城的核心区域，依托杭州东站及高架与快速路、地铁，与其他区域间交通便利，但是因为该区域比较热门，价格也相对较高，且多为期房，综上所述，给您推荐东亚新干线项目。
东亚新干线位于江干区天城路与明月桥路交叉口，目前在售的多为56-80方loft，总价175w起，后期（时间不定）会加推43方loft户型，总价125w起，该房2018年5月份交付。因为考虑到您想注册公司，比较推荐这种loft，您可以下面办公上面自住，而且该区域租金、转手都比较方便，交房时间相对算早的，您可以再考虑一下该项目。
江干区其他区域也推荐下沙宝龙城市广场，下沙是江干区价格相对较低的区域，该项目在2号大街与25号大街交叉口东北面，与九堡地铁站相距11km，地铁、自驾出行都相对便利。该项目前期房源已售罄，后期会加推70多套44、47方户型，均价1.7w，总价75w起。但目前该项目已经租给学校，2018年9月可交付，价格便宜，周边配套齐全，除却交房时间晚，性价比还是比较高的。
另外还推荐下城区的阳光银泰城项目，该项目也是现房，距离九堡直线距离9km，自驾走留石快速路、秋石高架与德胜快速路非常方便，目前有在售62方平层，总价130w左右。未来规划有3、4号线经过，交通方便，且楼下银泰综合体已经开业，配套也比较齐全。新房
新房相对二手房可能交房时间确实会影响到您的选择，但是酒店式公寓40年产权，如果您考虑后期转手的话新房当然更划算。以上是给您推荐的三个符合您需求的新房公寓，您可以作为参考