一、二手房买卖合同的一般内容是什么
1、合同双方当事人:买卖双方的名称、地址、邮政编码和联系电话。有受托代理人的,还应当载明受托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。
2、标的:标的物是合同双方权利义务的标的物,即房屋。包括房屋的位置和面积,无论是现有的房屋,配套设施和维修标准的房子。
3、房屋价格及付款时间约定:二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的价格,然后用单价乘以建筑面积计算房屋的付款价格。
4、交付期限:出卖人应当在一定日期前将房屋交付买受人。
5、权利保证:出卖人保证房屋交付时不存在产权纠纷和财务纠纷,出卖人对房屋原设定的抵押权在交付时已解除。卖方对房屋交付前存在的任何争议负有完全责任。
6、违约责任:违约责任是指违约方的法律责任。合同中应当明确规定,买受人未按时支付购房款的,应当承担违约责任;出卖人未按时交付房屋的,应当承担违约责任,未按合同约定交付房屋的,由出卖人承担违约责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项,如房屋保修、物业管理、社区公共配套设施搬迁、户籍等责任。
二、法律规定
《中华人民共和国合同法》第十二条
本合同的内容由双方约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称、住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
在签订二手房买卖合同时,最好能仔细阅读合同内容。如果对合同内容有不理解的地方,就要问清楚,理解清楚。如果您是关于二手房买卖合同内容或如何解决纠纷的,可以在网上咨询华律的专业律师。