验收精装房的时候一定要各个方面都要细心检查到位，一般需要着重注意的有地板是否有空心翘起的情况，房子顶部是否漏水，窗子的玻璃是否坚实，下雨的时候会不会漏雨，厕所的排水管道是否通畅，墙面的直立性和整洁度是否好，以及各种锁具的使用是否正常，遇到不适合的情况，一定要立刻跟开发商反映。
如果买的精装房是顶层的话，那么第一步先观察房子上面所有的顶面，会不会有雨水渗透。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄色的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题。
在精装房验收时，要检查户型结构是否合理，是否有不适合居住的缺点。例如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等。和户型图做出详细对比，检查是否有结构整改，是否改动过房屋结构，例如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，等问题。
在检查墙面是否平整时,需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙,&8194;如果缝隙在4毫米之内,则检验结果是合格的,否则需要重新修改。在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖,感受一下有没有打手的情况,没有的话证明瓷砖贴的比较平整。
窗户关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如遇到雨天，可以看雨水是否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。