如果确定是楼盘的开发商的话，那基本就没有什么问题。因为在购房者与开发内商签订完购房合同后容，再到开发商拿着购房合同去房地局备案，中间是有一段时间的。你碰到的可能就是开发商还没有去把合同备案。在这种情况下更名就相当于是和直接和开发商之间又重新签订了一份购房合同，原房主与开发商的购房合同作废。这种交易是有法律效益的，但是有逃避税费的嫌疑。所以这属于开发商的暗箱操作，基本没什么问题。还有一种可能就是原房主还没有与开发商签订正式的购房合同，只是简单的房款收据，直接更收据，那这样就万无一失了。但一定要记住：先更名，后转款。还有点题外话：个人建议你应该去查看一下开发商的资质，看看五证是否齐全，因为现在不负责的开发商太多了，如果开发商资质不够，会但导致将来蒙受一定的损失~~~