老房子没有房产证应该如何处理

这种房子一般是属于自建房，土地性质是集体的，不能办理房产证。卖的话只要对方能接受就可以。如果拆迁应该是可以赔偿的。具体的还得看你们当地的政策

只有购房协议想要办产权证基本上很难，必须逆向追寻到最早建房方的建专房手续，资料不齐属的补齐，才有希望办出房产证、土地证。
卖房的话，如果买家认可你这种没产权的房子也行，不过现在人的法律意识很强，估计没人会接招哦
拆迁是跟房产证所有人签合同，你们没有，人家怎么会来跟你谈赔偿的问题呢？

首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是私产。如果版是公产得去此房产的房管所协权商公产证更名事宜，可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合同变更房产证。要准备好相关证据和证人（邻居和社区工作人员都可以）。如果证据和证言充分的话法院判决会很快的。最后持法院判决到房产部门更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。
只有把产权落到自己名下才能买卖。