天花板与窗户――防漏雨
这类渗水主要出现在老房子、新房子顶层、地下室。
原因是在施工过程中，外壁的防水层墙壁与墙角处粘贴不严，雨水通过防水层缝隙浸透到墙体内部以至房屋内部天花板墙角处渗漏，墙皮脱落。如果砖体一直处于潮湿状态，即使墙壁内部刮掉潮湿的墙漆重新涂，砖内水分也会慢慢地渗出来，再次造成墙壁阴湿。
非顶层房屋主要是窗户部位漏雨渗水问题。窗户下侧、尤其是阳台窗户下侧的墙壁上，窗户包边与立面接触处，也经常受潮湿侵蚀出现洋灰脱落。原因一，门窗在安装上时封胶不严；或门窗使用时间较长，胶体脱落渗漏。第二，在窗户的施工建设阶段的施工问题，造成了雨水容易渗漏。
处理方法：
墙壁渗水应该在外部防水层修理之后，将内部墙壁潮湿部分全部扒掉，露出红砖。经过晾干处理后，再次刮腻子、涂漆。
在窗户施工过程中，要保证窗台做外坡找平，这样即使有一定积水渗入，也可以保证不会存于窗台处。解决窗户进水问题，用户最好将原来胶体铲除，重新密封；被浸湿的立面要全部刮掉，重新刮腻子刷漆处理。在重建工程中，要使用防水腻子和涂料，从“内部”保证墙面的防水性。
在窗户的正上方，在屋檐向里2厘米的地方，会有一个8毫米见方的凹槽。它的作用是当雨水向窗户方向倒流时，遇到凹槽会自然滴落，不会流到窗户的位置。在购房的时候，要注意这一点，否则窗户很容易因潮湿而起泡。
露台积水――提早做水管预埋和找平
要是有个梦想中的露台，也别忘记提早预防可能出现的烦恼！
一般来说，产生积水的是未封闭的露台而非阳台。尤其是大雨之后，露台地面的边缘处容易产生积水。露台积水轻则造成卫生污染，重则会倒灌入屋内，导致地板和门套被浸泡。
露台积水原因主要集中在三点：地面出现倒反坡、下水管道口太小或下水管道堵塞。雨水落到露台上，不能由边缘处的漏水口流出，造成露台积水。
解决方法：
如果地面出现倒反坡，且露台高度整体低于室内高度，可请专业的施工单位进行处理。利用水平尺把坡度找出，然后利用凿子在原有的水泥面上凿出麻点，以便新抹上的水泥层能牢牢粘贴住，用石灰和水搅成水泥，利用抹子依据水平线重新找平。
特别熟排屋别墅土建施工过程中，在露台安装直径较大的漏水管。漏水管一般埋藏在水泥地面下方，后期更换较难，最好将隐患在施工建设时解决。
房间返潮 ――向下找原因 找到返潮点
房间返潮一般出现没有地下室的一层，或有地下室、但地基较低的一层，另外就是跨越式内凹式房间或别墅的地下室。
夏季季节湿润雨水多，地下水位升高，地下水通过浸湿外墙或室内地面，造成室内墙根处（一般出现在承重墙）和地板某部分潮湿、甚至渗水的情况。
解决方法：
首先要找出返潮点。在室内相对潮湿的情况下，把室内密闭，成为湿度稳定、不对流环境，大约一周之后，地面和墙根会出现水珠，即返潮点。一般来说，如果地面返潮，地面和地面以上5厘米的地方都会返潮。
发现返潮点后，需要从两方面解决：在外墙返潮点做防水工程，即从地面向上1米做防水，墙根往外做坡面处理，杜绝水往内流；在室内，在空间允许或底子很糙的条件下，再做防潮层。