价格是由供求关系决定的
1、首先城乡化水平加快，不断涌入大城市寻求发展以及优质资源，导致需求增加。
2、其次是城市的用地有限，继续进行建设的用地越来越少，到达了一个饱和的程度，导致供应紧缺。
由其他因素会导致市场波动：
1、资本资金的流动：因为房价的上涨会超过利率，所以房子成为很多人投资的最好选择。
2、政策的调控：国家对于土地的批复，对于信贷的利率调控，会对房价造成波动。
3、人民观念：房子是生活必须，稳定住房是生存必须，人人结婚都需要新房，不愿意要二手房，不想做个租客。
房价上涨的影响：
1、导致贫富差距加大，资源分配会受到一定影响。
2、买涨不买跌的心理，只会导致泡沫越做越大，谁都不想让其破掉。
建议：
1、坚持房子用来住不是用来炒的原则，住则买，不住请给其他更需要的人一些机会，这是观念问题，需要大家意见上的统一。
2、房子并非唯一投资方式，对于大的资本家，希望把资金用在推动国家的科学发展，科技的革命利润是相当可观的，几次工业革命的发展，都推动了社会的进步，更铸成了很多汽车、互联网的大企业（奔驰、特斯拉、腾讯、阿里、华为），这不仅可以实现你们大资本家的资本的丰富，更为社会创造价值。
3、保证青年人住房，政府可以进行开发国土资源，居民房建设，然后严格把控价格和买房门槛，对于青年急需者，给与政策优惠。