认购后,开发商将让你签带有许多霸王条款的协议,如免除开发商一切因房子质量不好,回延期交楼,面答积与合同差异太大而需要补偿的责任,而购房者稍有延误或房子实际面积与告知面积少的情况下,只补偿超出0.6%以外的部分,即面积少0.9%,只补偿0.9%-0.6%0.3%,但如果面积多0.9%,购房者需按0.9%来补偿开发商。而且是购房者出钱请的律师告知购房者的。购房者被迫花钱请的律师,明显是站在开发商的立场说话,替开发商狡辩。在一些城市,购房者直接与银行打交道,是不需请律师的。中山市购房非要请律师,完全是行业腐败。开发商用购房者的钱请律师,为他们行骗披上合法的外衣,让购房者更容易受蒙骗。