二手房出售的价格必须要比买房子的时候的价格高吗

和购买价格无关，但一定要比房产交易所给出的评估价高，高于这个评估价的前提下价格越低缴税越少。
另外如果上次买入价很低的话，可以要求按照房子总价的百分比来缴税。