整体来说，这个房型，可以打75分左右。
先说房子的优势：
其实优势非常明显。格局方正，南北通透，分区明确，动线直白。从大局来说，这房子就已经定性为一个中上等房型了。所以入手是没有问题的。居住体验也不会太差。
再说下缺点：
缺点比较细碎，我分条说明。
1.整体面积114平，但分摊为三室两卫，更重要的是，从入户到主卧室这里有一个大过道。导致功能区丰富，但开间普遍比较小。也就是空间功能够但比较局促。
2.入户后的鞋帽柜位置要好好斟酌。
3.就是最大的一个问题，入户门正对卧室门。这个解决方法很多。比如稍移卧室门，让两门为侧对，不要正对就可以。这是最简单的办法。再有就是从装修格局入手，这要根据选定的风格来说了。比较麻烦。
4.另外一个大问题，就是西南缺角问题。这个问题对于在意风水的人来说比较重要。西南主运势，婚姻，感情。这个地方缺角，也就是运势不足，感情不顺。此位为女主位，也就是家中女主人，不利。如果在意的话，可以找专业老师去现场根据自己的八字来破。万不可轻易信一些网上说的东西，风水一定要根据主人八字，房子具体位置来定。不看现场的不要轻信。
5.储藏空间不足。不得不说由于卧室空间不足，导致整个房子的储藏压力比较大。如果可能的话我建议选择东北角的小卧室，做一个榻榻米，用来增加储藏空间。
6.在图中，厨房空间看似很大。但是放上冰箱和灶具后，就不大了。所以餐厅应该设计部分柜体，分担厨房压力。
装修建议：
主卧室门稍打改动。改为向南开门。这样入户门就是对面一个墙，把这个墙上挂一幅好看的画就OK了。
餐厅改动稍大。把原来餐厅和卫生间中间的隔墙拆了，做成酒柜。这个柜子可以分担厨房压力。再增加一个吧台。这个吧台，名为吧台，实为多功能台面，主要为了增加一个孩子学习，娱乐，写作业的独立空间。同时增加了过道空间的利用。
餐厅做成卡座式餐厅，下面柜体储物。配合酒水柜和吧台，做成整体效果。
客厅阳台，打柜，增架储藏空间。
整体风格推荐。首选：北欧，现代，美式。。次选：轻奢，简欧，现代中式，田园，地中海。不做传统中式，传统欧式，法式，后现代等繁琐风格。
大概说这些吧。毕竟不可能一张贴子，就分析的面面具到。时间有限，我也只是粗略看几眼。如果还有不明白的，或想做专业完善的设计方案。可以私信我。