1、填充墙施工方面的因素:从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层内,能够看到墙体的竖容缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住。
2、装修方面的因素:外墙面砖基层的清理不干净,基层处理不到位,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。
3、安装方面的因素:在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好,外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。