住宅房屋产权有30年的吗

1，土地的使用权年限是从开发企业办理出《国有土地使用权证》的版当天开始计算时权间的，不是以购房者购房时间为准的！
2，房屋建设是需要在取得国有土地证后才开始建设的，期间需要时间，这个也是算到产权使用年限里的。
3，不同性质的商品房的产权年限也是不一样的，住宅是70年产权，商业是40年，集体土地的是30年或50年，这个是不属于商品房范围内的，是不能买卖的，也是没有产权的，只有使用权！