福州上街的房子和马尾东江滨的房子那个更有优势请各方面考虑满意加分

总体来说升值潜力都是很大的。但是就近一二十年看马尾东江滨的房子会比较有优势，福州正由江滨城市发展成海滨城市，虽说进度比较慢。其实我个人更建议你买南台岛（也就是仓山区）的房子，仓山区未来将是福州最适合居住的地方。